近年来,我国房地产市场经历了高速发展，房价不断攀升，引发社会广泛关注，随着国家宏观调控政策的逐步落实，以及经济增速放缓，未来房价走势成为众人关注的焦点，本文将结合经济学家观点，探讨未来房价走势，分析房价再涨的困难性。

经济学家观点

马光远：房价再涨很困难，市场将进入新常态

著名经济学家马光远表示,未来房价再涨将面临很大困难，我国房地产市场已进入调整期，库存压力较大，部分城市房价泡沫明显，国家宏观调控政策持续收紧，限购、限贷、限售等政策将抑制房价过快上涨，人口红利逐渐消失，城市化进程放缓，购房需求将逐渐减少。

谢国忠：房价涨幅将逐渐收窄，市场趋于理性

国际知名经济学家谢国忠认为,未来房价涨幅将逐渐收窄，市场将趋于理性，国家宏观调控政策将持续发力，抑制房价过快上涨；随着经济增速放缓，居民收入增长放缓，购房能力受限，房价涨幅将受到压制。

李稻葵：房价将保持稳定，区域分化加剧

清华大学经济管理学院院长李稻葵认为,未来房价将保持稳定，但区域分化将加剧，一线城市和部分热点二线城市房价仍有上涨空间，但涨幅将逐渐收窄；三四线城市房价则面临较大压力，部分城市可能出现房价下跌。

房价再涨困难的原因

1. 政策调控：国家宏观调控政策持续收紧，限购、限贷、限售等政策抑制房价过快上涨。

2. 经济增速放缓：经济增速放缓，居民收入增长放缓，购房能力受限。

3. 人口红利消失：我国人口红利逐渐消失，城市化进程放缓，购房需求减少。

4. 房地产市场调整：房地产市场库存压力较大，部分城市房价泡沫明显，市场调整压力加大。

5. 投资渠道多元化：随着金融市场的不断发展，投资者可选择的投资渠道逐渐多元化，房地产投资吸引力下降。

未来房价走势预测

1. 一线城市和部分热点二线城市：房价将保持稳定，涨幅逐渐收窄。

2. 三四线城市：部分城市房价可能出现下跌，但整体走势将保持稳定。

3. 房地产市场：市场将进入新常态，房价涨幅逐渐收窄，市场趋于理性。

未来房价再涨将面临很大困难,市场或将迎来新常态，在政策调控、经济增速放缓、人口红利消失等因素的影响下，房价涨幅将逐渐收窄，市场趋于理性，购房者应理性看待房价走势，避免盲目跟风投资。